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索引号:信息公开试点专题00001012200201712001 组配分类:服务指南
发布机构:信息公开试点专题 主题分类:国土资源、能源  
发布文号: 生成日期:2017-12-07
生效时间:2017-12-07 废止时间:2018-12-07
关键词:   信息名称:义安区不动产登记中心服务事项上报表
内容概述: 信息来源:

义安区不动产登记中心服务事项上报表

义安区政府门户网站政务服务事项上报表
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序号 事项名称 收费标准 承诺期限 联系电话 办事时间 办事地点 设定依据 申请条件 办理流程 办理材料 注意事项
1 国有建设用地使用权首次登记 440元/件 自受理登记申请之日起15个工作日 0562-8827511 工作日上午9:00-12:00
下午13:00-17:00
义安区政务服务中心一楼 不动产登记暂行条例 申请材料齐全,符合要求,申请人对申请材料的真实性负责 申请-受理-审核-登簿-收费-发证 1.不动产登记申请审批表;
2.申请人身份证明;
3.土地权属来源材料,包括:
(1)以出让方式取得的,应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料;
(2)以划拨方式取得的,应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料;
(3)以租赁方式取得的,应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料;
(4)以作价出资或者入股方式取得的,应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料;
(5)以授权经营方式取得的,应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料。
4.不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果;
5.依法应当纳税的,应提交完税凭证;
6.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
 
2 国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记 住宅64元/件;
非住宅440元/件
自受理登记申请之日起15个工作日 0562-8827511 工作日上午9:00-12:00
下午13:00-17:00
义安区政务服务中心一楼 不动产登记暂行条例 申请材料齐全,符合要求,申请人对申请材料的真实性负责 咨询-申请-受理-审核-登簿-收费-发证 1.不动产登记申请审批表;
2.申请人身份证明;
3.不动产权属证书或者土地权属来源材料;
4.建设工程符合规划的材料;
5.房屋已经竣工的材料;
6.房地产调查或者测绘报告;
7.建筑物区分所有的,确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料;
8.相关税费缴纳凭证;
9.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
 
3 国有建设用地使用权用途、面积变更登记 地上有建筑物的440元/件 自受理登记申请之日起15个工作日 0562-8827511 工作日上午9:00-12:00
下午13:00-17:00
义安区政务服务中心一楼 不动产登记暂行条例 申请材料齐全,符合要求,申请人对申请材料的真实性负责 咨询-申请-受理-审核-登簿-收费-发证 1.不动产登记申请审批表;
2.申请人身份证明;
3.不动产权属证书;
4.国有建设用地使用权变更材料,包括:
(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交能够证实其身份变更的材料;
(2)土地面积、界址范围变更的,除应提交变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外,还应提交:①以出让方式取得的,提交出让补充合同;②因自然灾害导致部分土地灭失的,提交证实土地灭失的材料;
(3)土地用途变更的,提交国土资源主管部门出具的批准文件和土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交缴清土地出让价款的凭证;
(4)国有建设用地使用权的权利期限发生变化的,提交国土资源主管部门出具的批准文件、出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交缴清土地出让价款的凭证;
(5)同一权利人分割或者合并国有建设用地的,提交国土资源主管部门同意分割或合并的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果;
(6)共有人共有性质变更的,提交共有性质变更合同书或生效法律文书。夫妻共有财产共有性质变更的,还应提交婚姻关系证明;
5.依法应当纳税的,应提交完税凭证;
6.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
 
4 国有建设用地使用权、房屋所有权变更登记 住宅类64元/件;非住宅类440元/件(以下情况减半收取登记费:1、申请不动产更正登记、异议登记的;2、不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更申请变更登记的;3、同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的;4、国家法律、法规规定予以减半收取的。以下情况免收不动产登记费:1、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;2、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的;以下情况只收取不动产权属证书工本费,每本证书10元:1、夫妻间不动产权利人变更申请登记的。) 自受理登记申请之日起15个工作日 0562-8827511 工作日上午9:00-12:00
下午13:00-17:00
义安区政务服务中心一楼 不动产登记暂行条例 申请材料齐全,符合要求,申请人对申请材料的真实性负责 申请-受理-审核-登簿-发证 1.不动产登记申请审批表;
2.申请人身份证明;
3.不动产权属证书;
4.国有建设用地使用权及房屋所有权变更的材料,包括:
(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交能够证实其身份变更的材料;
(2)房屋面积、界址范围发生变化的,除应提交变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外,还需提交:①属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的,提交人民政府收回决定书;②改建、扩建引起房屋面积、界址变更的,提交规划验收文件和房屋竣工验收文件;③因自然灾害导致部分房屋灭失的,提交部分房屋灭失的材料;④其他面积、界址变更情形的,提交有权机关出具的批准文件。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交土地出让合同补充协议和土地价款缴纳凭证;
(3)用途发生变化的,提交城市规划部门出具的批准文件、与国土资源主管部门签订的土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交土地价款以及相关税费缴纳凭证;
(4)国有建设用地使用权的权利期限发生变化的,提交国土资源主管部门出具的批准文件和出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交土地价款缴纳凭证;
(5)同一权利人分割或者合并不动产的,应当按有关规定提交相关部门同意分割或合并的批准文件;
(6)共有性质变更的,提交共有性质变更协议书或生效法律文书。
5.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
 
5 国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记 住宅64元/件;
非住宅440元/件
自受理登记申请之日起15个工作日 0562-8827511 工作日上午9:00-12:00
下午13:00-17:00
义安区政务服务中心一楼 不动产登记暂行条例 申请材料齐全,符合要求,申请人对申请材料的真实性负责 申请→受理→实地查看(系统无历史数据需实地查看)→审核→登簿→发证 1.不动产登记申请审批表;
2.申请人身份证明;
3.不动产权属证书;
4.国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料,包括:
(1)买卖的,提交买卖合同;互换的,提交互换协议;赠与的,提交赠与合同;
(2)因继承、受遗赠取得的,提交经公证的材料;
(3)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;
(4)法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料;
(5)共有人增加或者减少的,提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份额转移协议;
(6)不动产分割、合并导致权属发生转移的,提交分割或合并协议书,或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的,还应提交有权部门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果;
(7)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料;
5.已经办理预告登记的,提交不动产登记证明;
6.划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的,还应当提交有批准权的人民政府的批准文件;
7.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证;
8.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
 
6 在建工程抵押权首次登记 440元/件 自受理登记申请之日起15个工作日(不含公告时间) 0562-8827511 工作日上午9:00-12:00
下午13:00-17:00
义安区政务服务中心一楼 不动产登记暂行条例 申请材料齐全,符合要求,申请人对申请材料的真实性负责 申请-受理-审核-登簿-发证 1.不动产登记申请表;
2.申请人(单位提供;营业执照及机构代码复印件.法定代表人身份证书.委托书及委托代理人身份证复印件.公司章程及股东会决议);
3.土地使用证书或不动产权证书;
4.主债权合同;
5.抵押合同或最高额抵押合同;
6.建设工程规划许可证;
7.建设工程施工许可证;
8.规划红线图;
9.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
 
7 在建工程抵押权变更登记 440元/件 自受理登记申请之日起15个工作日(不含公告时间) 0562-8827511 工作日上午9:00-12:00
下午13:00-17:00
义安区政务服务中心一楼 不动产登记暂行条例 申请材料齐全,符合要求,申请人对申请材料的真实性负责 申请-受理-审核-登簿-收费-发证 1.不动产登记申请表;
2.申请人身份证明;
3.在建工程抵押登记证明或不动产登记证明;
4.土地使用权证书或不动产权证书;
5.变更证明;
6.变更协议;
7.最高额抵押权担保的主债权尚未确定的承诺;
8.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
 
8 抵押权首次登记 住宅64元/件;
非住宅440元/件
自受理登记申请之日起10个工作日(不含公告时间) 0562-8827511 工作日上午9:00-12:00
下午13:00-17:00
义安区政务服务中心一楼 不动产登记暂行条例 申请材料齐全,符合要求,申请人对申请材料的真实性负责 申请-受理-审核-登簿-收费-发证 1.不动产登记申请审批表;
2.申请人身份证明;
3.不动产权属证书;
4.主债权合同。最高额抵押的,应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料;
5.抵押合同。主债权合同中包含抵押条款的,可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的,应当提交最高额抵押合同;
6.下列情形还应当提交以下材料:
(1)同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的,应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料;
(2)在建建筑物抵押的,应当提交建设工程规划许可证;
7.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
 
9 抵押权变更登记 住宅64元/件;
非住宅440元/件
自受理登记申请之日起10个工作日(不含公告时间) 0562-8827511 工作日上午9:00-12:00
下午13:00-17:00
义安区政务服务中心一楼 不动产登记暂行条例 申请材料齐全,符合要求,申请人对申请材料的真实性负责 申请-受理-审核-登簿-收费-发证 1.不动产登记申请审批表;
2.申请人身份证明;
3.不动产权证书和不动产登记证明;
4.抵押权变更的材料,包括:
(1)抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的,提交能够证实其身份变更的材料;
(2)担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的,提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议;
5.因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等,对其他抵押权人产生不利影响的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件;
6.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
 
10 抵押权注销 免费 自受理登记申请之日起5个工作日(不含公告时间) 0562-8827511 工作日上午9:00-12:00
下午13:00-17:00
义安区政务服务中心一楼 不动产登记暂行条例 申请材料齐全,符合要求,申请人对申请材料的真实性负责 申请-受理-审核-登簿-归档 1.不动产登记申请审批表;
2.申请人身份证明;
3.抵押权消灭的材料;
4.抵押权人与抵押人共同申请注销登记的,提交不动产权证书和不动产登记证明;抵押权人单方申请注销登记的,提交不动产登记证明;抵押人等当事人单方申请注销登记的,提交证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书;
5.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
 
11 预购商品房预告登记 免费 自受理登记申请之日起15个工作日 0562-8827511 工作日上午9:00-12:00
下午13:00-17:00
义安区政务服务中心一楼 不动产登记暂行条例 申请材料齐全,符合要求,申请人对申请材料的真实性负责 申请-受理-审核-登簿-发证 1.不动产登记申请审批表;
2.申请人身份证明;
3.经备案的商品房买卖合同;
4.预告登记约定协议(预售合同中包括预告登记约定的,可以不单独提交相应材料);
5.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
 
12 预购商品房抵押权预告登记 免费 自受理登记申请之日起15个工作日 0562-8827511 工作日上午9:00-12:00
下午13:00-17:00
义安区政务服务中心一楼 不动产登记暂行条例 申请材料齐全,符合要求,申请人对申请材料的真实性负责 申请-受理-审核-登簿-收费-发证 1.不动产登记申请审批表;
2.申请人身份证明;
3.商品房预告登记证明;
4.借款合同、抵押合同;
5.法律、法规及规范性文件规定的其他材料。
 
13 不动产预告注销登记 免费 自受理登记申请之日起5个工作日 0562-8827511 工作日上午9:00-12:00
下午13:00-17:00
义安区政务服务中心一楼 不动产登记暂行条例 申请材料齐全,符合要求,申请人对申请材料的真实性负责 申请-受理-审核-登簿-归档 1.不动产登记申请表;
2.申请人身份证明;
3.《不动产登记证明》;
4.预告登记权利人申请注销的,提交不动产登记证明;义务人申请注销的,提交经公证的债权人和债务人共同签署的债权消灭文件或者人民法院、仲裁委员会的生效法律文书;
5.法律、法规及规范性文件规定的其他材料。
 
14 依申请更正登记 住宅类64元/件;非住宅类440元/件(以下情况减半收取登记费:1、申请不动产更正登记、异议登记的;2、不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更申请变更登记的;3、同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的;4、国家法律、法规规定予以减半收取的。以下情况免收不动产登记费:1、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;2、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的;以下情况只收取不动产权属证书工本费,每本证书10元:1、夫妻间不动产权利人变更申请登记的。) 自受理登记申请之日起7个工作日 0562-8827511 工作日上午9:00-12:00
下午13:00-17:00
义安区政务服务中心一楼 不动产登记暂行条例 申请材料齐全,符合要求,申请人对申请材料的真实性负责 申请-受理-审核-登簿-归档 1.不动产登记申请审批表;
2.申请人身份证明;
3.证实不动产登记簿记载事项错误的材料,但不动产登记机构书面通知相关权利人申请更正登记的除外;
4.申请人为不动产权利人的,提交不动产权属证书;申请人为利害关系人的,证实与不动产登记簿记载的不动产权利存在利害关系的材料;
5.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
 
15 依职权更正登记 免费 自受理登记申请之日起7个工作日(不含公告时间) 0562-8827511 工作日上午9:00-12:00
下午13:00-17:00
义安区政务服务中心一楼 不动产登记暂行条例 申请材料齐全,符合要求,申请人对申请材料的真实性负责 申请-受理-审核-公告-登簿-归档 1.证实不动产登记簿记载事项错误的材料;
2.通知权利人在规定期限内办理更正登记的材料和送达凭证;
3.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
 
16 异议登记 免费 自受理登记申请之日起15个工作日(不含公告时间) 0562-8827511 工作日上午9:00-12:00
下午13:00-17:00
义安区政务服务中心一楼 不动产登记暂行条例 申请材料齐全,符合要求,申请人对申请材料的真实性负责 申请-受理-审核-登簿-收费-发证 1.不动产登记申请审批表;
2.申请人身份证明;
3.证实对登记的不动产权利有利害关系的材料;
4.证实不动产登记簿记载的事项错误的材料;
5.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
 
17 注销异议登记 免费 自受理登记申请之日起5个工作日 0562-8827511 工作日上午9:00-12:00
下午13:00-17:00
义安区政务服务中心一楼 不动产登记暂行条例 申请材料齐全,符合要求,申请人对申请材料的真实性负责 申请-受理-审核-登簿-归档 1.不动产登记申请审批表;
2.申请人身份证明;
3.异议登记申请人申请注销登记的,提交不动产登记证明;或者异议登记申请人的起诉被人民法院裁定不予受理或者予以驳回诉讼请求的材料;
4.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
 
18 查封登记 免费 自受理登记申请之日起15个工作日 0562-8827511 工作日上午9:00-12:00
下午13:00-17:00
义安区政务服务中心一楼 不动产登记暂行条例 申请材料齐全,符合要求,申请人对申请材料的真实性负责 申请-受理-审核-登簿-归档 1.工作人员的工作证;
2.接触查封、预查封、轮候查封等裁定书、决定书;
3.协助执行通知书;
4.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
 
19 解封登记 免费 自受理登记申请之日起15个工作日 0562-8827511 工作日上午9:00-12:00
下午13:00-17:00
义安区政务服务中心一楼 不动产登记暂行条例 申请材料齐全,符合要求,申请人对申请材料的真实性负责 申请-受理-审核-登簿-归档  1.工作人员的工作证;
2.接触查封、预查封、轮候查封等裁定书、决定书;
3.协助执行通知书;
4.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
 
20 撤回登记申请 免费 自受理登记申请之日起15个工作日 0562-8827511 工作日上午9:00-12:00
下午13:00-17:00
义安区政务服务中心一楼 不动产登记暂行条例 申请材料齐全,符合要求,申请人对申请材料的真实性负责 申请-受理-审核-登簿-归档  1.不动产登记申请审批表;
2.申请人身份证明;
3.不动产登记部门受理凭证;4.申请人为不动产权利人的,提交不动产权属证书;申请人为利害关系人的,证实与不动产登记簿记载的不动产权利存在利害关系的材料;
5.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
 
21 换证 只收取不动产权属证书工本费,每本证书10元 自受理登记申请之日起10个工作日 0562-8827511 工作日上午9:00-12:00
下午13:00-17:00
义安区政务服务中心一楼 不动产登记暂行条例 申请材料齐全,符合要求,申请人对申请材料的真实性负责 申请-受理-审核-登簿-归档  1.不动产登记申请审批表;
2.申请人身份证明;
3.土地使用权证、房地产权属证书或不动产权证书、登记证明材料;
4.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
 
22 补证 只收取不动产权属证书工本费,每本证书10元 自受理登记申请之日起10个工作日 0562-8827511 工作日上午9:00-12:00
下午13:00-17:00
义安区政务服务中心一楼 不动产登记暂行条例 申请材料齐全,符合要求,申请人对申请材料的真实性负责 申请-受理-审核-登簿-归档  1.不动产登记申请审批表;
2.申请人身份证明;
3.遗失、灭失声明;
4.看法说明及影响资料;
5.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
 
(承诺时限不含“补正资料”、“权籍调查”和“公示”所需时间)
上报说明:1.若内容较多时建议自行制作Excel表格填报信息;
          2.办理材料中提及的需办事人填写的表格必须同时上报电子版,并以全称命名;
          3.每项政务服务事项要对应提出2条以上在办事过程中最常见、群众最关心的问题和解答。